开发商虚假宣传怎么赔偿开发商虚假宣传怎么赔偿-文书网

　　如果购房人认为开发商的虚假宣传构成了合同要约，并且房屋实际情况与宣传不符，购房人有权要求解除合同，退还房款和相关费用。此外，如果购房人已经支付了房款，但是房屋实际情况与宣传不符，导致购房人遭受经济损失，购房人还可以要求开发商赔偿经济损失。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第三条的规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

　　虚假宣传的内容有哪些

　　1、商品的特征包括用途、功能和其他特性。欺诈广告常常夸大商品的效能，美化商品的特征，以此获取消费者的信任。

　　2、商品的原料决定了其功能。消费者在购买商品时，首先需要了解商品的原料和各种原料的比例。虚假广告采用各种手法，例如将由两种原料混合而成的商品，标榜为天然原料，有时明明是人造原料，却故意掩盖低档原料。

　　3、商品的来源是广告内容的一部分，主要以地理位置表示商品的出处。对于知名商品而言，来源尤为重要。根据广告的表达方式，来源广告可以分为直接产地广告和间接产地广告。直接产地广告明确表示特定地理概念，而间接产地广告通过其他特征让消费者了解商品的产地。

　　4、商品的价格在广告中经常变换，以吸引顾客，但这种行为损害了消费者的利益。竞争者通过广告宣传商品的完美性，但不标明价格，或者标明的价格只是引诱性的。有些广告甚至不愿公开令人生畏的价格或收费，采用各种引诱价格的形式。

　　公平交易权的表现形式

　　1、消费者有权获得公平的交易条件，包括质量保证、合理的价格和准确的测量。

　　质量是指商品或服务的卓越程度，反映其对消费者的价值。质量保证要求商品或服务必须符合国家制定的标准，或者在没有标准的情况下满足普遍认可的要求。价格是商品或服务的货币表现形式，反映了价值与价格相匹配的等价交换规模。

　　2、消费者有权拒绝商家的强制交易行为。

　　强制交易行为的特点是违背消费者的意愿，可以采取各种形式。例如，餐馆强行敦促顾客用餐，或者书摊强迫读者购买一本不受欢迎的书和一本受欢迎的书。特别是一些公营企业利用其经济优势，限制消费者购买企业规定以外的商品。强制交易行为不仅侵犯了消费者的自主选择权，也侵犯了他们的公平交易权。因此，消费者有权拒绝这种做法。

　　法律依据

　　《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

　　经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。