买房子时交的税可以退吗买房子时交的税可以退吗-文书网

　　可以。每个地关于房产税范畴的退税规定不一样，一般情况下，需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

　　根据《中华人民共和国印花税法》规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

　　此处所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。法律快车提醒您，如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。

　　买房退税需要满足什么条件才能退

　　1、据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。

　　2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

　　3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

　　契税退税流程是什么

　　1、申报：纳税人向征税单位申请退税，按照要求填写并整理相关材料。

　　2、审核：征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。

　　3、申请退税：若纳税人条件符合退税标准，征税单位会将材料上报，帮助纳税人申请退税;若不符合材料，则会告知原因。

　　4、退税：纳税人需持已批准的相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。

　　5、归档：办理人员会将相关材料整理归档。

　　法律依据

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》

　　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律房产税法律管理的单位缴纳．产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。