房子交契税需要什么材料房子交契税需要什么材料-文书网

　　交纳房屋契税所需的材料包括以下内容：房屋买卖合同、购房款项支付的发票、身份证明以及户口本等。在纳税义务发生之日起的10日内，应当缴纳房屋契税。新房的契税税率为房产交易价格的3%，在特定情况下可以享受税率减免。

　　根据《中华人民共和国契税法》第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。

　　税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。

　　房屋契税征收标准

　　购买首套房的情况下，根据房屋面积的大小，契税税率有所不同。当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

　　如果购买的是第二套房，根据房屋面积的大小，契税税率也有所不同。

　　当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。对于购买第三套房或以上套数的新房或二手房，不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有任何减免情况。

　　房屋契税维修基金怎么算

　　购房者需要按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。这笔维修基金由售房单位代为收取，属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　维修基金的收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。对于契税，根据房屋总价的不同，税率也有所不同。房屋总价在90平方米以内的，契税税率为总房款的1%；房屋总价在90平方米至144平方米之间的，契税税率为总价的1.5%；房屋总价超过144平方米的，契税税率为总价的3%。

　　法律依据

　　《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。