缴纳房产税需要带什么资料吗缴纳房产税需要带什么资料吗-文书网

　　《房产税纳税申报表》需要填写3份。需要提供房屋的所有权证。需要提供土地的使用权证。如果没有房产证或土地使用权证，需要提供购房合同、发票等文件来证明房地产的所有权。如果是租赁的房屋，需要提供房屋租赁合同。首次申报或者房产、土地信息发生变更时，需要提交相关资料各3份。

　　根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率，也根据计征依据的不同，有两种税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；和依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　房产税的征税对象

　　房产税的征税对象是具备屋面和围护结构，可供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，即房产。需要注意的是，房产税的纳税人不一定是房产的所有人：

　　1.如果房产的产权属于国家所有，由经营管理单位负责纳税；如果产权属于集体或个人所有，由集体单位或个人负责纳税；

　　2.如果房产的产权转让给他人，由承受转让的人负责纳税；

　　3.如果房产的产权所有人或承受转让的人不在房屋所在地，由房产的代管人或使用人负责纳税；

　　4.如果房产的产权尚未确定或租赁转让纠纷未解决，同样由房产的代管人或使用人负责纳税；

　　5.如果单位或个人无租赁其他房产，但使用了房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　6.如果房产的产权属于集体所有制，由实际使用人负责纳税。以上是关于房产税纳税人的具体情况说明。

　　房产税的特点

　　1、房产税属于个别财产税中的一种，其征税对象仅限于房屋；

　　2、房产税的征收范围仅限于城镇中的经营性房屋；

　　3、根据房屋的经营使用方式的不同，房产税的征收办法也有所区别。对于自用房屋，按照房产的计税余值进行征税；对于出租房屋，按照租金收入进行征税。需要注意的是，房屋的出典与出租是不同的概念，出典人所收取的典价也不同于租金。因此，不应将出典行为视为出租行为，而应按照房产的余值计算并缴纳房产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）的规定，产权出典的房产，由承典人按照房产的余值缴纳房产税，税率为1.2%。

　　法律依据

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。