住房贷款最多可以贷多少钱住房贷款最多可以贷多少-文书网

　　普通职业者能从银行贷款能贷多少钱，这要根据收入情况而定，如果申请人名下有房产，贷款金额会更高。如果没有工作又没有房产，是很难从银行贷到款的。如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。

　　根据《民法典》规定，第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

　　第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

　　借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

　　第六百六十九条【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

　　借贷关系成立的条件

　　对于借贷关系成立需要满足以下几点条件：首先是借贷法律关系形式要件，形式要件指的是达成协议的外在形式，比如说借款合同、借款单、口头协议等能够表明双方同意的形式。然后就是借贷法律关系成立的实质要件，其最基本的要素就是货币的实际交付，民间借贷关系具有实践性特征。

　　商品房按揭贷款的基本条件

　　借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力，所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定，同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

　　住房贷款须提供资料

　　申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明），购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》，房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，购房人收入证明（银行提供，置于售楼处），借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书

　　法律依据

　　《个人贷款管理暂行办法》规定，第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

　　第十条中国银行业监督管理委员会依照本办法对个人贷款业务实施监督管理。