租客房租到期不搬走怎么办报警有用吗租客房租到期不搬走怎么办报警有用吗-文书网

　　租客房租到期不搬走的情况，租客并没有犯罪行为，警察无权强制其离开。在租客房租到期后，可以与租客进行沟通和协商，尝试解决问题。如果租客拒绝搬离，可以发出相应的通知书，要求租客搬离，并要求租客在规定的时间内自行处理。可以向房屋租赁纠纷调解委员会或法院申请解决，要求租客搬离。

　　根据《城市私有房屋管理条例》第二十条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　租客在租期结束后不搬走是否属于违约行为

　　1、在租房过程中，租赁双方签订租赁合同，规定租赁期限、租金以及租赁期间的权利和义务等要素。根据合同规定，租客应当在租赁期限届满后将房屋归还给出租人，如果租客在租期结束后不搬离，则违反了租赁合同的约定。

　　2、租客在租期结束后不搬走的行为，对出租人的合法权益造成了侵害，也会造成其他租客的正常生活受到影响，因此应当受到法律的制裁。一般情况下，出租人可以通过法律途径追究租客的违约责任，如起诉或者申请调解等，要求租客搬离并承担相应的违约责任。

　　3、在租赁合同中，双方应当明确规定租赁期限、租金、房屋用途、房屋维护等要素，同时也应当约定违约行为的相应处理方式，以避免因合同内容不清晰而产生纠纷和争议。同时，双方在签订合同前应当认真阅读和了解合同内容，确保双方的权益得到合理保障。

　　如果租客拒绝搬离房屋出租人是否有权强制其离开

　　如果租客拒绝搬离房屋，房屋出租人没有权力自行强制其离开。租赁双方在签订租赁合同时，应当遵守合同约定，租客在租赁期限届满后应当按时将房屋返还给出租人。如果租客拒绝搬离，属于违反合同约定的行为，出租人可以通过法律途径解决。

　　出租人可以向住房管理部门或法院申请强制执行，要求租客搬离。在强制执行过程中，需要严格遵守法律程序和规定，不能进行任何形式的暴力或者威胁行为。

　　在处理租客拒绝搬离的问题时，出租人应当依法行事，遵守法律法规和相关制度，不能私自采取强制手段或者进行其他违法行为。同时，租客在租房期间也应当尊重合同约定，按时将房屋归还给出租人，避免因违约行为产生不必要的纠纷和损失。

　　法律依据

　　《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。