老的商品房拆了怎样赔? 老的商品房拆了怎样赔-文书网

　　老的商品房拆迁可能会涉及到房屋的赔偿问题。包括几个方面：房屋补偿，根据房屋的面积、使用年限、位置等因素，对拆除的老房屋进行补偿，一般为拆迁房屋的市场价值。搬迁费用，在拆迁过程中，需要对住户的搬迁费用进行补偿，包括搬家费、装修费、临时租房等费用。在拆迁过程中，需要对住户的生活做出相应的补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　商品房拆迁与集资房拆迁的补偿有何区别

　　1、补偿标准不同：商品房拆迁的补偿标准主要是按照房屋的市场价值进行补偿，而集资房拆迁的补偿标准则主要是按照拆迁房屋的实际造价和集资款的收益进行补偿。

　　2、补偿方式不同：商品房拆迁的补偿一般是以房屋补偿和搬迁费用等方式进行，而集资房拆迁的补偿则一般包括退还集资款、按比例分配拆迁补偿金等。

　　3、相关法律法规不同：商品房和集资房属于不同的房产类型，在相关法律法规上也存在差异，拆迁补偿的标准和方式也存在不同。

　　不同类型的房产在拆迁补偿中存在差异，并且不同的地区和情况下，拆迁补偿的标准和方式也可能存在差别。在实际操作中，需要根据当地的相关法规和政策进行指导和规范，确保拆迁补偿的公平、合理和有序进行。同时，也需要加强对拆迁补偿政策的宣传和普及，提高公众的认知和理解，避免因拆迁补偿问题产生的不必要纷争和冲突。

　　商品房拆迁补偿协议需要包括哪些内容

　　1、拆迁补偿标准：包括房屋补偿、搬迁费用、生活补贴等具体补偿内容以及其补偿标准和计算方法。

　　2、拆迁时间和方式：包括拆迁时间、拆迁方式、拆迁程序等具体要求和要点。

　　3、房屋维修和拆除：包括房屋维修和拆除的具体要求和约定。

　　4、监督和仲裁：包括补偿协议的监督和仲裁机构的约定，以保障协议的执行和维护合法权益。

　　5、其他事项：包括其他双方需要约定的相关事项，如税费、争议解决等。

　　法律依据

　　《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁引起变动原租赁合同条款的，应当做相应修改。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。