房屋出租的风险有哪些-文书网

　　房屋出租的风险有：一些租客可能会因为个人情绪和习惯在房间里造成损坏。一些租客可能会从事非法活动。一些租客可能会因为资金短缺而拖欠租金。一些租客可能会因为工作变动等原因把自己的房间转租给其他人。一些租客甚至可能会因为个人喜好私自改装房屋，对房屋造成毁坏。

　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　租房需要注意的问题

　　1、注意安全问题

　　安全是第一位，尤其对于女生来说。如果是小区的话，看看保安、监控、门禁，这三个点是否到位。如果是普通公寓的话，主要看门禁、监控这两点。

　　2、注意核对房主身份

　　需要请房东出示身份证，户口本，以及房屋所有产权证，并且核对产权证上的名字，是否与房东身份证上的名字一致。

　　3、注意生活环境、注意房屋周围环境的选择

　　租房是用来居住的，房子的采光和通风条件要好，装修时尚清爽，卫生干净整洁，晾晒衣服方便。周边的绿化条件好，交通条件发达，楼道干净卫生。

　　4、注意收费标准

　　要注意，房租里面是否包含了水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。因为这些费用很可能都叠加在房租里面，没有包含就要好好算一算预算。

　　5、注意押金问题、合同问题

　　现在租房都流行押一付三，或者押二付一之类的。一定要注意押金问题，退还押金的条件一定要公平，不要搞到最后押金都拿不回来。合同里面要注明房东的信息、电话、房源地址、押金状况、房租和水电物业的费用明细。

　　寻找出租房的方法

　　1、网上找房子。可以在网上搜索并访问房天下、贝壳找房等房屋出租网站。通过这些网站，可以搜索到一些房源，并根据自己的需求进行筛选出符合自己的房子，然后与房主取得联系，约好时间，这样会更加安全一些。

　　2、招租的信息。小区里面或者外面公告栏都会贴一些出租房的信息，可以去一些小区里面看一下，上面都会有电话，可以电话联系沟通。访问或加入租房群，获取房源信息，可以直接与房东进行沟通。

　　3、朋友或者同事介绍。有时候个人掌握的信息是有限的，可以找朋友或者同事帮忙打听一下，这样也会比较找房子的。

　　法律依据

　　根据《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。