融资性售后回租承租方出售资产的税收规定是什么融资性售后回租税收规定-文书网

　　融资性售后回租，承租方出售资产的税收规定：

　　1、不征收增值税和营业税：根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。

　　2、征收企业所得税：根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

　　融资性售后回租注意事项

　　1、明确具体租赁标的物

　　出租人应当做好尽调，对于租赁标的物有充分的了解。此外，出租人应尽可能在售后回租项下的《买卖合同》、《租赁合同》等相关合同中，表明具体的标的物名称、型号、数量、规格等，以明确标的物的具体指向。

　　2、审核出卖人对于标的物的所有权情况

　　确定权利归属、确保租赁标的物上不存在权利瑕疵。

　　3、确保租赁标的物的所有权转移至出租人

　　比如，出租人和承租人之间签订所有权转让的证明书，以及出租人在租赁设备上添加印有出租人名称的铭牌等方式。

　　4、租赁标的物购买价格应与客观价值相近

　　融资租赁公司除要求承租人提供购买设备的原始合同、票据以外，可以要求承租人出具租赁标的物的价值保证，融资租赁公司还可以进一步对租赁标的物进行评估并与承租人共同确认

　　法律依据

　　根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》第一条，根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，因此对于承租方不征收增值税和营业税。

　　根据《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》的规定，出租方应以收取的全部价款和价外费用扣除，向承租方收取的有形动产价款本金，以及有关利息费用后的余额为销售额，缴纳增值税。