拆迁安置房有哪些种类
拆迁安置房主要有两种类型:商品房和保障房。商品房是指按市场价格出售的住房,购买者需支付相应费用。保障房是由政府提供给低收入家庭或特殊群体的住房,价格较为优惠。此外,根据不同地区和政策,还可能有其他类型的安置房,如经济适用房、廉租房等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,搬迁时选择房屋产权调换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
安置房与商品房的区别
1、分配方式:安置房由政府或相关部门负责分配,而商品房则是通过市场交易购买。
2、价格:安置房通常以较低价格或者免费提供给符合条件的居民,而商品房的价格由市场供需决定,通常较高。
3、使用权:安置房的使用权通常是居民的居住需求,而商品房的使用权可以由购房者自由支配,包括自住、出租或者出售。
4、目的和对象:安置房的目的是为了解决特定群体的住房问题,如拆迁户、灾区居民等,而商品房则是为了满足市场需求,面向广大购房者。
安置房的产权性质
1、国有产权:在某些情况下,安置房可能属于国有产权,即由政府或相关机构拥有所有权。这意味着居民只能获得使用权,而无法获得所有权。在这种情况下,居民可以在一定条件下享受使用权,但不能自由买卖或转让产权。
2、集体产权:在农村地区,安置房可能属于集体产权,即由农村集体经济组织或村民委员会拥有所有权。在这种情况下,居民通常可以获得一定的产权,可以享受使用权,并且有时也可以进行买卖或转让产权,但需要遵守相关规定和程序。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十九条规定:国家支持和鼓励房地产开发企业和其他社会力量投资兴办安置房,为国家征地、征收、拆迁、改造、修建城市基础设施、公益事业等提供安置房。
征收房屋补偿标准是什么2023年 2023年征收房屋补偿标准是什么
征收房屋补偿标准为:房屋货币补偿价款,房屋征收价值、房龄、使用年限等因素进行评估,据此计算出房屋货币补偿价款。搬迁费,用于支付被征收人因房屋征收而需搬迁的费用。临时安置和生活补助费,一般根据当地政策规定进行计算。固定资产及税费的补偿,根据被征收人的固定资产及税费情况,进行相应补偿。
24487人阅读 2023-12-14
房屋拆迁安置补偿款包括什么项目 房屋拆迁安置补偿款包括什么项目
房屋拆迁安置补偿款包括:针对房屋拆迁居民或者业主的房屋、建筑物、车辆、经营性补偿等。房屋拆迁费、搬迁费、咨询费、鉴定费、公证费等。居民被拆迁的房屋内设备设施等需要进行全额的财产性补偿。拆迁居民临时安置的生活费用、培训费等。因拆迁导致居民失业,政府有责任对其进行生活上的帮助、补助。
9226人阅读 2023-12-12
不服区政府的房屋征收补偿决定书应该如何办 不服区政府的房屋征收补偿决定书应该如何办
如果不服区政府的房屋征收补偿决定书,可以通过两种途径进行解决:一是通过征迁协商(协商不成的可通过诉讼途径解决),二是直接诉讼(分为行政诉讼和民事诉讼)。在征迁协商中,双方可以通过协商达成一致意见,如协商不成,可以通过诉讼解决。在行政诉讼中,需要在行政决定书送达之日起60日内向人民法院提起诉讼。
18009人阅读 2023-12-12
强拆程序违法造成的损失怎么赔偿 强拆程序违法该如何获得赔偿
一般情况下,强拆程序违法造成的损失,被拆迁人可以依法申请行政赔偿。如果行政机关在强制拆迁过程中违反了法律程序或者侵犯了被拆迁人的合法权益,被拆迁人有权依法申请行政赔偿。具体的赔偿方式包括返还财产、恢复原状、折价补偿等;无法恢复原状或者返还财产的,应当按照规定进行折价补偿。
37642人阅读 2023-12-11
房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证 房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证
办理房屋拆迁许可证的一般流程:准备好申请需要的各种材料,如身份证、房产证、房屋建筑图纸、场地勘测报告等。将申请材料递交相关部门。在递交材料时,应当认真核对各项信息,确保材料齐全、准确。对申请材料进行审批,符合要求的会颁发房屋拆迁许可证,并告知拆迁时间、方式和补偿标准等具体细节信息。
50559人阅读 2023-12-07
房屋拆迁补偿是不是按户口分 房屋拆迁补偿是不是按户口分
房屋拆迁补偿并不一定按户口分配,而是根据拆迁方案和相关法律法规进行补偿的。具体补偿标准和方式可能因地区、拆迁项目、房屋性质、拆迁原因等因素而有所不同。房屋拆迁补偿主要包括以下几个方面:按照房屋的面积、建造年代、结构等因素进行评估,给予相应的补偿;包括临时租房、物品搬运、交通费用等。
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未签字房屋被强拆,该如何应对 未签字房屋被强拆该如何应对
如果您的房屋未签字并且面临被强拆的情况,与当地政府或拆迁部门联系,了解他们对您房屋拆迁的具体原因和程序。您可以提供相关证据,例如购房合同、房屋所有权证明等,以支持您的权益。通过媒体曝光,可能会引起公众和相关部门的关注,从而增加解决问题的机会。与邻居和社区居民联系,寻求他们的支持和帮助。
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对房屋拆迁补偿不服的上诉期是多长时间 对房屋拆迁补偿有异议应该怎么处理
一般情况下,在法律条例中,对于补偿方案或补偿协议的异议期规定为:自补偿方案公布之日起15日内或者自补偿协议签订之日起15日内。向房屋所在地的县级以上地方人民政府房屋征收部门提出书面复查申请。市、县级人民政府收到申请后,应当组织相关部门进行复查,并在收到申请之日起30日内作出答复。
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农村拆迁房屋都有什么手续 农村拆迁房屋都有什么手续
农村拆迁涉及到的手续主要包括拟定拆迁方案,包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿等内容。农村拆迁涉及到房屋的产权问题,需要拥有完整的房屋产权证。需要和拆迁方签订合法的补偿协议,明确拆迁补偿内容、标准和支付时间等。拆迁方需要出具土地证明,证明该土地确实为需要拆迁的土地。需要获得相关部门的拆迁许可证。
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房屋拆迁补偿的类型与方式是什么 房屋拆迁补偿的类型与方式是什么
房屋拆迁补偿的类型和方式主要包括以下几种:经济补偿是房屋拆迁补偿中最常见的一种方式,包括征收款、搬迁费、临时安置费、过渡期生活费等。安置补偿指为被拆迁人提供新的住房,包括安置房、货币安置等,以解决被拆迁人的生活和居住问题。拆迁方还可以给予投资回报,即被拆迁人通过参与新的产业和项目等方式获得利益分红。
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