房屋拆迁安置补偿款包括什么项目房屋拆迁安置补偿款包括什么项目-文书网

　　房屋拆迁安置补偿款包括：针对房屋拆迁居民或者业主的房屋、建筑物、车辆、经营性补偿等。房屋拆迁费、搬迁费、咨询费、鉴定费、公证费等。居民被拆迁的房屋内设备设施等需要进行全额的财产性补偿。拆迁居民临时安置的生活费用、培训费等。因拆迁导致居民失业，政府有责任对其进行生活上的帮助、补助。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　房屋拆迁安置补偿款是否能够完全解决拆迁户的生活和住房问题

　　1、补偿款有限

　　房屋拆迁安置补偿款不能涵盖所有拆迁户的财产、生活成本和其他合理费用，一般只能够提供一定的资金补助。拆迁户在补偿操作中可能存在被低估的情况，补偿金额不够实际。

　　2、拆迁安置房的限制

　　政府在房屋拆迁时还会提供一些安置房和公租房，但这些房源数量有限，而且一般位于远离市区的较为偏远地区。因此，很多拆迁户不得不选择买房，这样就需要额外的资金支出。

　　3、市场变化风险

　　受房地产市场变化的影响，拆迁户在补偿款和安置房的选择方面，需要面对一定的投资风险。在赔偿款金额不高或安置房区别筛选上，押注到别的公寓或商业房的风险很大。

　　4、个性化需要

　　在房屋拆迁过程中，很难满足每个拆迁户个性化的住房和生活需求，比如一些老年人可能并不想搬到偏远地区居住，而希望在原有区域内继续生活。这种个性化需求是难以被安置房补偿所满足的。

　　房屋拆迁安置补偿款在不同地区的差异

　　1、区域差异

　　不同区域的房屋拆迁补偿标准、公租房和安置房配建方案等都会存在一定差异。同时也存在一些新的地区政策，在拆迁安置补偿款方面更加具有竞争力。

　　2、房屋面积和所处位置

　　房屋的面积和所处位置是影响房屋拆迁安置补偿款的重要因素。通常来说，面积更大、位置更好的房屋拆迁补偿货值会更高。

　　3、地段和土地价格

　　各地的土地价格差异很大，因此不同地区对拆迁补偿费的标准、土地收益等也会有所不同。在土地价格成为地区经济价值主要指标的城市，房屋拆迁标准也非常高。

　　4、政策法规

　　不同地区的政策法规不同，也会影响拆迁补偿标准。在新开发的城市，政府为了推动经济发展，就会根据占地面积、建筑面积、城市开发的地段、土地收益等多个因素考虑，而一般整体比较低。

　　法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征神型歼收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。