买二手房买房收到钱后收条怎么写买二手房买房收到钱后收条怎么写-文书网

　　购买二手房时卖家收到了买家的钱款，应该及时出具收条。收款收据的开头应当明确表明该文件的性质。列举卖方和买方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系电话、地址等。说明交易事项，如交易的房屋的具体面积、位置、价格等详细信息。明确收款金额，同时也要在收款金额前后防止篡改。卖家和买家均要在收条上签字。

　　根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　收条的法律效力和适用范围

　　1、法律效力

　　收条是卖方与买方之间约定的一项法律文件，可以证明交易双方之间的信任关系，并对一些重要的交易事项进行约束。收条是经过法律认可的证明文件，在纠纷解决过程中有重要的参考价值，它通常能够被作为有效的证据来处理法律纠纷。

　　2、适用范围

　　收条作为一种证明交易关系的文件，其适用范围与内容涵盖范围广泛。它适用于各种交易类型，包括但不限于个人或企业间的交易事宜，以上或下的物品出售以及产品或服务的交易等等，并且也适用于不同物品和服务的交易，如二手汽车，商品兑换券等。

　　收条在处理纠纷时的证明力

　　1、收条的真实性和合法性

　　收条要求写明收款金额、时间、地点、收款人、付款方姓名、证件号码、联系方式等相关重要信息，这些信息需要具有真实性和合法性。如果收条的信息没有填写清晰、准确，或收条本身没有签字、盖章等，就会影响收条的证明力。

　　2、收条的重要性

　　收条所涉及的款项金额越大，对于处理纠纷的证明意义越大，同时并且需要配合其他的相关证据进行比对，以证明事件发生的真实性和合法程度。

　　3、收条的形式

　　最好对交易双方的收条规定制定约定书，如《收款协议》《销售合同》等，保证该文件的法律效应，以免收据的情况虽然存在，但对于处理纠纷方面无法起到实际的证明作用。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。