农村集体土地房屋补偿标准有哪些农村集体土地房屋补偿标准有哪些-文书网

　　农村集体土地房屋补偿标准主要包括土地征收补偿费、土地流转补偿费用等。土地征收补偿费是指对于被征收的土地，按照土地征收时的合理估价予以补偿。土地流转补偿费是指在土地流转中，向土地承包经营权人或者土地使用权人支付的补偿费用。房屋补偿费用，对于被征收的房屋，按照建造房屋建筑面积、市场评估价格等进行补偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　农村集体土地房屋的所有权属于谁

　　农村集体土地和房屋的所有权属于集体经济组织，即属于村集体或者农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，“集体所有土地的使用权属于集体经济组织，任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式转让”。

　　关于农村集体土地上房屋的所有权问题，国家出台了《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规予以明确。根据《物权法》的规定，房屋属于不动产，具有独立的物权，且土地使用权与房屋所有权可以分别进行买卖、转让和抵押等权利行使。因此，农村集体土地上的房屋，其所有权属于集体经济组织，但是房屋的使用权和处置权可以通过租赁、出售等形式进行转让。

　　在土地征收、房屋拆迁等情况下，应当保障集体土地的所有权不受侵犯，同时也应当合理保护农民和被拆迁房屋的合法权益，确保依法进行征收和补偿，促进农村经济和社会的健康发展。

　　农村集体土地房屋的定义

　　农村集体土地房屋是指农村集体经济组织所有的土地和建筑物。具体包括以下几个方面：

　　1、土地：指农村集体经济组织拥有的所有土地，包括村委会、村民委员会、农民专业合作社、农民集体经济组织等拥有的耕地、林地、草地等。

　　2、房屋：指建在集体土地上的房屋、厂房、仓库等建筑物。这些建筑物可以是集体经济组织使用的，也可以是集体成员所有的。

　　3、集体经济组织：指村委会、村民委员会、农民专业合作社、农民集体经济组织等，这些组织拥有土地和建筑物的所有权。

　　农村集体土地房屋属于集体所有，具有集体性质，不能被个人或者单位占有或者买卖。在土地征收和房屋拆迁等情况下，应当依法进行征收和补偿，保障集体土地的所有权不受侵犯，同时也应当合理保护农民和被拆迁房屋的合法权益，确保依法进行征收和补偿，促进农村经济和社会的健康发展。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。