租房会遇到的陷阱有哪些租房子的陷阱有哪些-文书网

　　租房会遇到的陷阱：

　　1、假房源广告陷阱：在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告，是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

　　2、乱收费陷阱：乱收费一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。

　　3、假房东陷阱：假房东陷阱最常见，一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。

　　租房如何避免陷阱

　　1、检查房产中介两证

　　两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介。只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备两证。在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来。

　　2、签合同要仔细

　　签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。认为条款不清，有权要求修改或补充。还要明确双方责、权、利，比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

　　3、选大中介公司

　　一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的中介公司实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，所以选择中介公司时，选择规模大的相对更为可靠。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。