租赁合同是否需要公证？租赁合同是否需要公证-文书网

　　租房合同可以公证，也可以不公证，公证对于合同生效起不到决定作用。如果签订了租房合同，出租人可以到建设（房地产）主管部门办理备案登记。租赁双方达成一致，签订房屋租赁合同之后，出租人办理备案登记即可。事人如果需要去进行公证，租房合同也是可以进行公证的。

　　根据法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　出租房屋税费

　　1、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。

　　2、营业税：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。城1、建税：营业税×(1%或5%或7%)，按照在市区标准计算即60×7%=4。

　　3、附加税：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。地方附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。2。

　　租房时的注意事项

　　1、租房前必须签订租房合同，且认真阅读合同条款。合同中必须包括租金、押金、租期、违约责任等内容，以及双方的权利和义务。如有不明白的条款，可以向房东或中介咨询；

　　2、在租房以前，要仔细了解房源的面积、朝向、装修等信息，以及周边环境、交通、商业等情况；

　　3、租房期间，要维护自身的合法权益，如避免与房东产生纠纷、保护个人财物安全、不随意更改房屋结构等。如有纠纷，可以通过法律途径解决；

　　4、看房时要仔细检查房间的各项设施，如水、电、燃气等，确保正常能使用。还要注意房间的安全性和卫生情况，如电路是否正常、门窗是否完好、卫生间是否干净等；

　　5、在签订租房合同后，要及时缴纳租金和押金。房东会要求一定的押金，用于保障租户在租期结束时的房屋修缮和物品赔偿等问题。

　　法律依据

　　《公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：

　　(一)申请人及其代理人的基本情况；

　　(二)申请公证的事项及公证书的用途；

　　(三)申请公证的文书的名称；

　　(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；

　　(五)申请的日期。