租房子合同签了能退吗租房子合同签了能退吗-文书网

　　租房签订合同后可以退房。但是租房人可能需要承担在租房合同中约定好的违约责任。租房合同双方可以协商一致解除合同；当事人在签订租房合同时可以约定解除条件，当解除条件满足时，合同可以解除；如果租房合同存在法定解除事由，当事人可以向法院申请解除合同。

　　根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　签租房合同时要注意哪些细节

　　在签订租房合同时需要注意以下细节：确保出租方的合法性；仔细核对承租房屋的定义、描述和交付状态；了解租金相关费用的内容、收费标准和付款方式；了解出租人和承租人的权利和义务；注意合同中关于房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定和条件；了解合同中关于不可抗力和合同终止的约定；了解双方争议解决的方式等。

　　购房签了合同可以退款吗

　　购房签订合同后一般情况下是不可以退款的。如果购房者因个人原因，例如在签订认购书后反悔，购房认购书中有定金条款，购房者交款后的反悔行为违背了认购协议的目的，定金是不可退还的。此外，如果购房者由于个人征信问题无法贷款，也不可退还定金。根据法律规定，以下情况可以退还购房定金：

　　1、开发商没有销售许可证或产权证，无法具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

　　2、开发商存在欺诈行为。

　　3、因合同条款无法达成一致意见。

　　4、买卖双方均无过错，但无法达成商品房买卖合同。

　　法律依据

　　《民法典》第一百八十八条；【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。