融资性售后回租的操作是怎样的融资性售后回租是什么意思-文书网

　　融资性售后回租的操作是双方当事人可以在签订合同对此作出约定。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的最大特点在于“融资”二字，这里讲的融资，其实质就是出租人出资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用、收益。

　　融资性售后回租法律风险

　　融资性售后回租法律风险是可能会产生相应的一些经济纠纷。一般认为融资性售后回租是融资租赁的一种。

　　由于企业通过银行信贷、债券市场或资本市场进行融资的门槛和政策约束较多，通过售后回租模式能够在实质上起到类“抵押贷款”的融资效果，加之其节税、盘活存量资产等作用，成为了融资市场上渐受青睐的工具。

　　实务界一般将融资性售后回租归为融资租赁业务的类型，简称为“回租”业务。与之相对的，传统的融资租赁有时也称“直租”业务。

　　直观来说，回租业务与直租业务形式上的区分在于法律主体的同一性。传统的融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物后，提供给承租人使用，承租人支付租金的融资融物交易。这种模式下，存在至少3个不同的法律主体，即出卖人、承租人和出租人。而在融资性售后回租的场景下，出卖人和承租人为同一人。此外，回租业务的交易文件中，通常约定在作为融资方的承租人（出卖人）按期足额交付全部租金后，可以名义价格重新取回标的物的所有权。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十五条

　　【融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　《金融租赁公司管理办法》第五条本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。