房屋租赁税率是多少-文书网

　　1.非住房租赁缴纳租金12%房产税、租金5%营业税、租金20%个人所得税、租金0.1%印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加；2.住房租赁缴纳租金4%房产税、3%税率基础上减半的营业税、租金20%个人所得税、免征印花税、1%至7%城市维护建设税、3%教育费附加。　　房屋租赁所得需要缴纳的税

　　增值税：个人出租住房的首次出租不超过两年的，免征增值税。超过两年的，则需要按照3%的税率计算。单位出租，则需要按照5%的税率计算。增值税由房屋出租方缴纳，并在租金中加上税额后收取。

　　个人所得税：按照《个人所得税法》规定，房屋租赁的租金收入属于“房屋租赁所得”，需要缴纳个人所得税。房屋出租方可以通过网上税务局或者到当地税务局办理缴纳。

　　房屋租赁税怎么交

　　第一步：到当地税务局或者网上税务局下载并填写《我国个人所得税纳税申报表》，如“个人所得税纳税申报表（房屋租赁）”或者“个人所得税月（季）度预缴纳税申报表”。

　　第二步：将填好的《个人所得税纳税申报表》报送到当地税务局进行缴税。

　　第三步：当税务局核实无误后，缴纳房屋租赁税费。如果缴税出现问题，就会导致相应的法律责任和罚款。因此在租赁房屋的过程中，需要了解清楚当地的缴税政策，以避免纳税不当带来的风险。

　　房屋租赁税率是政府在管理和控制房屋租赁市场的重要手段，设定适当的税率，可以使市场更加公平合理，确保公平的竞争和政府税收的收入，有利于促进地区经济的发展。

　　法律依据

　　《个人所得税法》第三条

　　个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　《房产税暂行条例》第三条

　　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。