拆迁赔偿需要缴纳契税吗拆迁赔偿需要缴纳契税吗-文书网

　　拆迁补偿费不需要缴纳契税。被拆迁人所获得的拆迁补偿费是由房屋征收部门或其委托的实施单位提供的补偿款项，仅涉及房屋土地使用权的转移，而未改变其所有权，因此不属于契税的征税范围。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

　　根据《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　房屋拆迁补偿标准是多少

　　1、房屋补偿费（房屋重置费）用于赔偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据法律规定，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分级，按照每平方米的单价计算。

　　2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而带来的不便。根据被拆迁房屋住户的临时居住条件进行分级，按照每月每人口给予补贴。

　　3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁，或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。

　　征地补偿所得税如何缴纳

　　（一）根据《国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复》（国税函〔1998〕428号）及《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，被拆迁人取得的拆迁补偿款属于补偿性质的收入，无论是以现金还是实物（房屋）形式给予，均不需要缴纳个人所得税。

　　（二）根据城市发展规划，在旧城改造过程中，根据国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准，被拆迁人获得的拆迁补偿款属于补偿性质的收入。无论是以现金还是实物（房屋）形式给予，都不需要缴纳个人所得税。

　　法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　被征收房屋价值的补偿；

　　2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。