房屋在拆迁红线范围内的可不可以抵押

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-10-21

  环境行政责任是指个人或者单位违反环境保护法律,从事危害、污染环境活动的法律义务。环境行政责任主体可以是行政相对主体,也可以是环境行政管理机构。《环境保护法》主要规定了行政相对人的环境管理责任。这一责任可以分配给行政对应机构或环境行政机构。《环境保护法》明确规定了行政相对人的环境管理责任。

  根据《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

  列入拆迁范围的房屋能抵押吗

  1、有争议的房产;

  2、依法公告属于国家建设拆迁范围的房地产;

  3、用于教育、医疗、市政服务等公益用途的房地产;(四)列入文化遗产保护名录的古建筑和具有重要纪念价值的建筑物;

  4、依法查封、扣押或者采取其他诉讼保全措施的不动产;

  5、未依法登记取得产权证的不动产;

  6、未经中国注册会计师确认有足额实收资本的外商投资企业房地产;

  7、行政机关所有、政府所有的房地产;

  8、耕地、住宅用地、自留土地、自留山的集体土地使用权,不包括法律允许抵押的。

  拆迁协议有哪些注意事项

  1.必须审查合同签订双方的合法性。

  与我们签署拆除协议时,至关重要的是,相关方是负责拆除的授权实体。没有法人实体签署合同,可能导致当事人不明确、缺乏法律责任等原因导致协议无法履行。

  2.合同中应包含明确准确的条款。

  许多面临拆迁的个人是第一次经历这个过程,可能缺乏谈判合同细节的经验。不明确的合同条款通常会导致执行阶段的复杂化。拆迁协议中必须明确定义的一些重要方面包括:

  赔偿总额及各赔偿项目的具体明细。如果存在涉及厂房租赁的情况,则指定每个补偿项目的详细信息变得更加重要。这对于确定未来双方各自的拆迁补偿份额是必要的。

  法律依据

  《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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