自建房是否可以出租自建房可以出租吗-文书网

　　有产权证的自建房可以出租。根据相关法律规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。农村的自建房是没有所谓的房产证的说法，在民事法律上农村的房屋和城市房屋的主要区别在于宅地基使用权的问题。

　　根据《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有权证的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　自建房需要注意事项

　　1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

　　2、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后建设。

　　3、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

　　4、自建房要准备动力电源。

　　5、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

　　6、自建房地基一定要处理好地下土地结构。

　　7、自建房要设计好地下管道问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

　　8、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

　　9、自建房不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

　　10、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

　　自建房如何办理房产证

　　1、申请登记的房屋符合城乡规划的证明，自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图，其他办理过程中必要的材料。

　　2、根据我国《房屋登记办法》的相关法律规定，地区自建房办理房产证应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书，申请人的身份证明材料，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

　　3、除此之外，想要申请地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。

　　法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。