司法拍卖的房子可以贷款买吗

何平律师
四川秦巴律师事务所
2022-05-18

  司法拍卖的房子不能贷款买,因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的7天之内要全款付清。如果资金不足,可以先找人借款垫付,在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后,可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款,银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。

  司法拍卖需要哪些条件

  1、必须有拍卖根据。强制拍卖被执行人的财产必须有根据,强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此,执行法院在委托拍卖前,必须作出拍卖裁定书。

  2、被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。查封或扣押是拍卖的前置条件,进人拍卖程序的被执行的物品,必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押,执行法院尚未占有或控制被执行人的财产,委托拍卖机构拍卖就无物质条件,也不能完全保证买受人取得拍卖物。

  3、被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。被执行人的财产被查封、扣押后,人民法院责令其在一定期限履行义务,而被执行人仍不履行,方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务,被查封、扣押的物品应当返还被执行人,不得再拍卖其物品。

  4、强制拍卖的物品具有可转移性。禁止流通的物品,如金银、文物等,不得公开拍卖,只能交付有关单位收购或没收。

  法律依据

  《最高人民法院关于人民法院人事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条

  拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的帐户。

  《最高人民法院关于人民法院人事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。

上一篇:江苏最低工资标准是多少 江苏最低工资标准
下一篇:合同履行完毕是什么意思 什么是合同履行完毕
相关文章

法院拍卖资产流程是怎样的 法院拍卖资产流程是怎样的

法院资产拍卖流程主要包括评估价格是拍卖的前置程序,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。法院应当在拍卖前发布拍卖公告,公布拍卖时间、地点、拍卖标的等信息。有意竞买的个人或机构可以向法院提交竞买登记申请,申请获得竞买资格。拍卖会应当公开、公平、公正地进行。

47000人阅读 2023-11-30

司法拍卖的条件是什么 司法拍卖的条件有哪些

司法拍卖必须依据合法有效的法律文书或拍卖裁定书进行,被执行人需在规定的期限内未履行相关义务。被拍卖的物品必须已经被官方查封或扣押,并能够进行所有权的转移。只有在满足这些条件的情况下,才能进行司法拍卖。

70287人阅读 2023-11-16

破产资产拍卖的相关事项有哪些 破产资产拍卖的相关事项有哪些

破产资产拍卖的标的物包括各种有形和无形资产,如房产、车辆、机器设备等。拍卖一般需要经过公告、报名、竞价等环节,最终由最高出价者获得拍卖标的物。参加破产资产拍卖需要缴纳一定的保证金。破产资产拍卖涉及到一系列的费用。破产资产拍卖需要遵循一定的拍卖流程,如报名、竞价、中标等。

56493人阅读 2023-10-16

法院拍卖的车能不能买,可以买法院拍卖的车子吗

首先,可以确定的是,法院拍卖的车子是可以买的。被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,现机动车所有人应当提交人民法院出具相应资料的同时补发机动车登记证书。等到一切手续办理完成之后,法院就可以对车子进行拍卖并且可以被购买了。

42451人阅读 2023-08-16

法院拍卖房屋一般拍几次,

法院拍卖房屋可以拍卖三次。最多就只能拍卖3次,最后如果拍卖还是没人愿意买的话,那么将该财产交给申请执行人或者其他执行债权人抵债。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内再次发出变卖的公告。

53240人阅读 2023-08-16

汽车拍卖方式有哪些,有哪些方式可以拍卖汽车

汽车的拍卖方式主要有明拍、暗拍、超级拍这几种,明拍的意思是车辆以队列的形式开展竞价,每台车竞价指定时长,每台车竞价结束前30秒内有买家出价,则竞拍结束时间将回到30秒继续倒计时;暗拍是指买家各自投标竞价,无法看到其他买家的出价,每次投标后获知投标是否为当前最高价,每位竞价人获得有限次数的投标机会。

40881人阅读 2023-08-16

银行房产流拍后怎么处理,房产流拍后银行该怎么处理

银行在房子抵押后流拍的话,在两个月之内会进行第二次流拍,拍卖总共可以进行三次。如果三次司法拍卖都流拍了,则会对拍品进行变卖。若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者被执行人拒绝或者依法不能接受以房抵债的,拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债了。

58357人阅读 2023-08-16

法院拍卖房子的流程有哪些,法院拍卖房子的流程

法院拍卖房子的流程:接受拍卖委托。拍卖房产标的调查确认。与委托人签订委托拍卖合同。房地产拍卖底价的确定。发布拍卖公告,组织接待竞买人。现场拍卖。产权过户。买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。

8737人阅读 2023-08-16

法院拍卖的房子能买吗,法院拍卖的房子

法拍房是可以买的。法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。

72644人阅读 2023-08-03

逾期车拍卖通知车主吗 逾期车拍卖需要通知车主吗

逾期车拍卖必须通知车主。而且车辆可以申请办理过户手续,车牌不允许过户。在过户车辆的时候,车管所会注销车牌和行驶证,收回车牌。原车主持有车辆满3年,就可以在过户车辆的时候申请办理保留车牌六个月手续,在此期间原车主购买新车之后,可以申请使用之前的车辆号牌。

7014人阅读 2022-09-06

相关回答

私营企业管理人员职务犯罪怎么报案

27293人浏览2023-12-26

职务犯罪怎么报案

10671人浏览2023-12-26

法人代表犯罪被判刑后怎么办

8646人浏览2023-12-26

交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处理

17665人浏览2023-12-26

过失犯罪怎么理解

42660人浏览2023-12-26

法官犯罪怎么办

8849人浏览2023-12-26

犯罪嫌疑人死亡怎么办

33849人浏览2023-12-26

男方出轨怎么才构成犯罪

38269人浏览2023-12-26

涉嫌违法犯罪怎么办

42415人浏览2023-12-26

犯罪嫌疑人已被决定逮捕后怎么处理

26392人浏览2023-12-26