法院拍卖房子的流程有哪些
法院拍卖房子的流程:接受拍卖委托。拍卖房产标的调查确认。与委托人签订委托拍卖合同。房地产拍卖底价的确定。发布拍卖公告,组织接待竞买人。现场拍卖。产权过户。买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,第一条在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
买法拍房的坏处
1、无法进行个人住房按揭贷款。
法拍房只能全款,一次性付清,而且要求付款时间短,很多想购买法拍房的人就只能望而却步。
2、容易产生债务纠纷。
房主因为无法偿还贷款或者债务而拍卖房子,这样的房子很可能存在其他债权人,被抵押或者一房多卖的情况。
3、有房屋租赁情况时,收房延迟。
房屋里面有租户,我国一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖,租户的合同都要按期执行。
4、家庭户口迁出问题。
同房屋交付一样,无法强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。
房子法拍对孩子教育的影响
1、如果房子被拍卖后,导致家庭没有稳定的住处,孩子无法在原来的户口所在地落户,可能会影响孩子在当地的入学和接受教育。
2、如果孩子已经上了户口或者户口所在地与房产证无关,则不会影响孩子在当地接受教育和上学的机会。
3、如果家庭有其他的房产或者其他稳定的住处,即使房子被拍卖,改迁户口后也不会影响孩子的教育和上学。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十七条 人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。
法院拍卖资产流程是怎样的 法院拍卖资产流程是怎样的
法院资产拍卖流程主要包括评估价格是拍卖的前置程序,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。法院应当在拍卖前发布拍卖公告,公布拍卖时间、地点、拍卖标的等信息。有意竞买的个人或机构可以向法院提交竞买登记申请,申请获得竞买资格。拍卖会应当公开、公平、公正地进行。
11195人阅读 2023-11-30
司法拍卖的条件是什么 司法拍卖的条件有哪些
司法拍卖必须依据合法有效的法律文书或拍卖裁定书进行,被执行人需在规定的期限内未履行相关义务。被拍卖的物品必须已经被官方查封或扣押,并能够进行所有权的转移。只有在满足这些条件的情况下,才能进行司法拍卖。
7322人阅读 2023-11-16
破产资产拍卖的相关事项有哪些 破产资产拍卖的相关事项有哪些
破产资产拍卖的标的物包括各种有形和无形资产,如房产、车辆、机器设备等。拍卖一般需要经过公告、报名、竞价等环节,最终由最高出价者获得拍卖标的物。参加破产资产拍卖需要缴纳一定的保证金。破产资产拍卖涉及到一系列的费用。破产资产拍卖需要遵循一定的拍卖流程,如报名、竞价、中标等。
7420人阅读 2023-10-16
法院拍卖的车能不能买,可以买法院拍卖的车子吗
首先,可以确定的是,法院拍卖的车子是可以买的。被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,现机动车所有人应当提交人民法院出具相应资料的同时补发机动车登记证书。等到一切手续办理完成之后,法院就可以对车子进行拍卖并且可以被购买了。
15441人阅读 2023-08-16
法院拍卖房屋一般拍几次,
法院拍卖房屋可以拍卖三次。最多就只能拍卖3次,最后如果拍卖还是没人愿意买的话,那么将该财产交给申请执行人或者其他执行债权人抵债。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内再次发出变卖的公告。
15897人阅读 2023-08-16
汽车拍卖方式有哪些,有哪些方式可以拍卖汽车
汽车的拍卖方式主要有明拍、暗拍、超级拍这几种,明拍的意思是车辆以队列的形式开展竞价,每台车竞价指定时长,每台车竞价结束前30秒内有买家出价,则竞拍结束时间将回到30秒继续倒计时;暗拍是指买家各自投标竞价,无法看到其他买家的出价,每次投标后获知投标是否为当前最高价,每位竞价人获得有限次数的投标机会。
64341人阅读 2023-08-16
银行房产流拍后怎么处理,房产流拍后银行该怎么处理
银行在房子抵押后流拍的话,在两个月之内会进行第二次流拍,拍卖总共可以进行三次。如果三次司法拍卖都流拍了,则会对拍品进行变卖。若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者被执行人拒绝或者依法不能接受以房抵债的,拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债了。
21205人阅读 2023-08-16
法院拍卖房子的流程有哪些,法院拍卖房子的流程
法院拍卖房子的流程:接受拍卖委托。拍卖房产标的调查确认。与委托人签订委托拍卖合同。房地产拍卖底价的确定。发布拍卖公告,组织接待竞买人。现场拍卖。产权过户。买受人支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。
78606人阅读 2023-08-16
法院拍卖的房子能买吗,法院拍卖的房子
法拍房是可以买的。法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。
29385人阅读 2023-08-03
逾期车拍卖通知车主吗 逾期车拍卖需要通知车主吗
逾期车拍卖必须通知车主。而且车辆可以申请办理过户手续,车牌不允许过户。在过户车辆的时候,车管所会注销车牌和行驶证,收回车牌。原车主持有车辆满3年,就可以在过户车辆的时候申请办理保留车牌六个月手续,在此期间原车主购买新车之后,可以申请使用之前的车辆号牌。
30125人阅读 2022-09-06
私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
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法人代表犯罪被判刑后怎么办
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交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处理
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法官犯罪怎么办
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