法院拍卖保证金怎么规定的

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-09-22

  参加司法拍卖的,需要先向拍卖法院缴纳保证金,具体要交多少有竞拍法院确定,拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产时,竞买人在拍卖前应向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买时,可以不预交保证金。保证金的金额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的,竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。

  法院拍卖房产怎样过户

  在办理房产过户手续时,可以按照以下步骤进行:

  1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封。

  2、准备所需的材料,并以书面方式寄送给相关部门。

  3、如果双方当事人自愿履行判决或裁定,需共同前往登记机关办理过户登记。如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务,银行可以向法院提出强制执行申请。登记机关根据法院的强制过户判决或裁定,并依法办理过户手续。

  4、如果需要,可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系,依法办理房产过户手续。

  法院拍卖的房子如何办理过户手续

  1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封;

  2、准备以下材料,并以书面方式寄送给相关部门:

  (1)协助执行通知书;

  (2)民事裁定书;

  (3)委托拍卖书(法院委托);

  (4)拍卖成交确认书及发票;

  (5)私有房地产权登记申请书及身份证;

  (6)地税完税证明;

  (7)契税证明。

  法律依据

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。

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