拍卖房子过户需要的手续及资料拍卖房子过户需要的手续及资料-文书网

　　需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房产证、契约证书、结婚证（单身的需要单身证明）。而购买方只需携带身份证即可申请房屋所有权转移登记，需要提交以下材料：（一）登记申请书；（二）购买方身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）证明房屋所有权转移的相关材料；（五）其他必要的材料。

　　根据《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　法院拍卖的房子如何办理过户手续

　　1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封；

　　2、准备以下材料，并以书面方式寄送给相关部门：

　　（1）协助执行通知书；

　　（2）民事裁定书；

　　（3）委托拍卖书（法院委托）；

　　（4）拍卖成交确认书及发票；

　　（5）私有房地产权登记申请书及身份证；

　　（6）地税完税证明；

　　（7）契税证明。

　　3、如果当事人自愿履行判决或裁定，双方当事人需共同前往登记机关办理过户登记；如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，以及协助执行通知书办理过户手续；

　　4、如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　法院拍卖房产怎样过户

　　在办理房产过户手续时，可以按照以下步骤进行：

　　1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封。

　　2、准备所需的材料，并以书面方式寄送给相关部门。

　　3、如果双方当事人自愿履行判决或裁定，需共同前往登记机关办理过户登记。如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请。登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，并依法办理过户手续。

　　4、如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。