土地招标与挂牌有什么区别-文书网

　　土地招标与挂牌主要有以下两点区别：1、竞争对象不同：招标必须具备三家或三家以上竞买方时才可进行，而挂牌出让没有数目限制；2、竞争形势不同：挂牌以价高者得，招标则通常有价高者得和综合满意度两种评定标准。

　　怎么去参加土地招标

　　土地招标主要有两种招标*，即公开招标、邀请招标。

　　1、公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标；邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。

　　2、在招标出让中，土地主管部门要根据出让土地的具体情况编制招标文件，并实施投标的登记。

　　（1）投标人在登记时必须缴纳投标保证金，并提交营业执照的副本，法人代表人证明等文件。

　　（2）投标人在按照招标文件的要求编制标书后，在规定的时间内将标书密封投入指定标箱。

　　（3）经由专家组成的评标委员会按照评标标准对企业提交的投标文件进行评审后，在规定的时间地点开标。

　　3、投标人应当按照招标文件的要求编制标书。

　　（1）投标人为单位的，由法定代表人书面签字加盖公章；投标人为个人的，由投标人签名。

　　（2）投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳投标保证金，保证金按周边土地市场价5%收取。

　　（3）招标公告中告知允许邮寄标书的，投标人应当挂号邮寄，并以投标截止日前招标人收到标书方为有效。

　　土地挂牌公示期多少天

　　土地挂牌的公示期是20天，土地的出让人需要在土地挂牌前20天内，在指定地点发出公告，公告需要详细介绍出让土地的基本情况，以及土地挂牌拍卖的时间地点等信息。

　　在土地出售挂牌的时间内进行现场考察，在挂牌公告写明的时间内，想要竞争购买的人群，可以携带填写好的申请书以及公司营业执照，个人身份证资料等，办理竞争购买申请，并缴纳竞买保证金。相关单位会进行核实。

　　法律依据

　　《土地管理法》第十三条

　　农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。