划拨土地使用权可不可以抵押
转让土地使用权,需要得到土地管理部门的批准。在此之前,必须办理土地使用权出让手续,包括缴纳土地使用权出让费。土地使用权由出让转出让后,才能与附属建筑一起抵押。现行有效的《国土资源部土地使用权分配管理暂行办法》第五条和国务院《中华人民共和国城市国有土地使用权出让暂行条例》第四十五条均采用这一做法。
根据《城市房地产管理法》第五十一条,没有否定划拨土地使用权可用于抵押,而是要求设定抵押的房地产,其土地使用权是划拨取得的,在实现抵押权时,必须先缴纳相当于应缴纳的土地出让金的款项,抵押权人才能就剩下的价款优先受偿。
抵押集体土地使用权需满足哪些条件
1、抵押登记的前提是土地使用权登记已完成。
2、申请抵押登记应向土地管理部门递交申请。
3、在进行抵押登记时,必须按照规定的程序进行。
4、如果要对集体荒地土地使用权或集体企业土地使用权进行抵押,必须获得土地集体所有人的同意,并提供书面证明。
对征地补偿安置方案不满意怎么办
1、在征地补偿安置方案公布阶段,被征地个人或其他权利人对方案有不同意见的,可以发表意见,要求公开听证。
2、对实施征地补偿安置计划有异议的,可以向县级以上政府请求协调。如果无法实现协调,则由批准征地的政府做出最终决定。
法律依据
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
承包土地合同违约赔偿标准是什么 承包土地合同违约赔偿的标准是什么
违反土地租赁合同的,按照合同约定确定赔偿。无具体规定的,赔偿以实际损失为准,但不得超过实际损失的30%。除损害赔偿外,当事人有权要求对方继续履行合同并采取补救措施。如果调解不成,可以向法院提起诉讼;如果当事人在合同中签订了仲裁协议或仲裁条款,可以申请仲裁机构进行仲裁。
66994人阅读 2023-11-17
划拨土地使用权可不可以抵押 划拨土地使用权可不可以抵押
转让土地使用权,需要得到土地管理部门的批准。在此之前,必须办理土地使用权出让手续,包括缴纳土地使用权出让费。土地使用权由出让转出让后,才能与附属建筑一起抵押。现行有效的《国土资源部土地使用权分配管理暂行办法》第五条和国务院《中华人民共和国城市国有土地使用权出让暂行条例》第四十五条均采用这一做法。
68331人阅读 2023-11-16
土地税每年都要交吗 土地税每年都要交吗
只有应税土地的使用税需要每年缴纳。城镇土地使用税采用按年计算、分期缴纳的方式进行征收,根据纳税人实际占用的土地面积作为计税依据,按照规定的税额进行计算和征收。只有应税土地的使用税需要每年缴纳。一般都是按年计算或者分期缴纳的征收方式进行的。
45970人阅读 2023-11-10
土地抵押贷款需要什么手续 土地抵押贷款需要什么手续
申请土地他项权利登记;提供抵押人和抵押权人的身份证明复印件;如果借款人不是抵押人,需要提供抵押人与借款人的担保协议、借款人的法人资格证明和法人代表的身份证明;提供土地估价报告和估价报告备案表;提供借款合同和抵押合同;提供《国有土地使用权证》;如果土地与房产同时抵押,需要提供房产他项权利证明书。
26546人阅读 2023-11-10
企业持有的集体土地使用权能否抵押 企业持有的集体土地使用权能否进行抵押
可以进行抵押。集体土地使用权可以抵押,但所有权不能抵押。根据法律规定,企业集体土地使用权被视为可抵押资产。抵押集体土地使用权需满足的条件有抵押登记是以土地使用权登记为前提;到土地管理部门申请办理抵押登记等。
20947人阅读 2023-10-24
土地所有权证可以继承吗 土地所有权证可以继承吗
土地所有权不能买卖,个人没有土地所有权。因此,土地所有权不能继承。但是,土地使用权可以依法继承。任何组织和个人都只能合法取得土地使用权,不可能取得所有权。因此,不存在继承所有权的问题。户籍不能继承农村宅基地,甚至农村户籍也必须来自同一个村庄。
59837人阅读 2023-10-21
对于拍卖的土地使用权有期限吗 对于拍卖的土地使用权有期限吗
拍卖的土地使用权一般都有期限。一般情况下,土地使用权的期限由土地管理部门根据土地用途和土地使用年限规定进行确定。例如,住宅建设用地的土地使用权最高年限为70年,商业、旅游、娱乐用地的土地使用权最高年限为40年,工业用地的土地使用权最高年限为50年等。不同用途的土地使用年限也不同。
27628人阅读 2023-10-20
买卖集体土地如何处理 买卖集体土地如何处理
有几种方法可以解决农村地区的土地纠纷。首先,有关各方可以通过谈判达成解决方案。其次,他们可以寻求村委会或乡政府的调解。当事人不愿协商或者协商不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。
62924人阅读 2023-10-20
我国房产土地使用权期限是多久 我国房产土地使用权期限是多久
国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。财产用地使用权的期限为住宅用地七十年,工业用地五十年等。土地使用期限是指有权使用合法获得的土地的期限。土地使用权出让所需的基本文件包括土地使用权出让协议和双方身份证明。
10077人阅读 2023-10-20
国有土地使用权出让方式有哪些 国有土地使用权的出让方式包括哪些
我国国有土地使用权出让有四种方式:协议、招标、拍卖和挂牌。协议是双方协商出让,招标是邀请特定或不特定人参与投标,根据投标结果确定使用者。拍卖是通过公开竞价确定使用者。挂牌是在指定交易场所公布交易条件,接受报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定使用者。
69541人阅读 2023-10-19
私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
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职务犯罪怎么报案
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法人代表犯罪被判刑后怎么办
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交通肇事逃逸不构成犯罪的怎么处理
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