房地产公司需要哪些资质-文书网

　　根据我国的相关法律法规规定，房地产公司需要的资质：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。

　　申请材料目录

　　房地产开发企业资质申报一级的材料如下：

　　1、房地产开发企业资质申报表

　　2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件

　　3、企业法人营业执照副本复印件

　　4、公司章程原件或复印件

　　5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件

　　6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件

　　7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件

　　8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)：

　　(1)已竣工项目，须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件

　　(2)在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

　　9、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告。

　　房地产公司的注册流程

　　1、公司名称核准，需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等，需股东签署《名称预先核准通知书》；

　　2、签订协议：签署工商注册材料公司名称核准后，需由股东；

　　3、办理营业执照：经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等；

　　4、刻章；公司营业执照出来后，可以刻公司的公章、财务章、法人章等。

　　法律依据

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

　　(一)有自己的名称和组织机构；

　　(二)有固定的经营场所；

　　(三)有符合国务院规定的注册资本；

　　(四)有足够的专业技术人员；

　　(五)法律、行政法规规定的其他条件。