二手房纠纷起诉要多久二手房纠纷起诉要多久-文书网

　　与其他类型的房产相比，二手房相对便宜，这也是很多人选择购买的原因。但是，由于合同或其他原因，购买后发生纠纷的情况并不少见。通过法律程序解决二手房纠纷通常需要三到六个月的时间。如果一审遵循普通程序，诉讼一般在提起之日起六个月内结束。具体期限可能因每个案件的情况而异，但不会超过法律规定的时限。

　　根据《民事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　二手房过户买卖双方需提供的资料

　　卖方提供资料：

　　1.房屋所有权证（复印件1份）和产籍图（复印件4份）；

　　2.契税证；

　　3.夫妻双方的身份证（复印件2份）；

　　4.夫妻双方的户口簿（复印件1份）；

　　5.结婚证（如丢失，需到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

　　6.单身或离婚者需要提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，以及离婚未再婚的证明；丧偶者需要提供购房证明和丧偶未再婚的证明；未婚者需要提供未婚证明（复印件1份）。

　　买方提供资料：身份证（复印件2份）。

　　二手房贷款申请步骤

　　1、买卖双方签订《房屋买卖协议》。

　　2、买卖双方签订《抵押转让交易担保合同》。

　　3、购房者支付房价30%的首付（以成交价与评估价之间的较低值为准，一年内免征估价，以原购房价为准）。

　　4、卖方贷款银行提供同意提前全额还款的书面确认函（包括未偿还的本息和还款账户）。

　　5、购房者根据上述文件和个人信用资料（提交贷款申请、律师初审、银行终审）向贷款银行申请二手房按揭贷款。

　　6、卖方将实际房屋交付给买方。

　　7、经银行最终审核后，发放贷款，资金转入卖方银行。

　　8、卖方收到资金后，与原贷款银行解除贷款协议和抵押登记，与买方和律师完成过户手续，并将房屋抵押给买方贷款银行。

　　9.、买方贷款银行向卖方支付首付款的30%。

　　法律依据

　　《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

　　第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

　　县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。