购买二手房能贷款吗-文书网

　　购买二手房可以贷款。贷款是银行等金融机构向个人或企业发放的资金，在贷款人按照约定偿还放款金额，并偿还利息时，贷款人可以收回放款金额及利息。买普通二手房，也是一种贷款方式，一般来讲，只要贷款人符合银行的贷款条件，银行都可以给予放款。

　　购买二手房的注意事项

　　1.了解住房情况。在购买之前，应该先了解房子的房龄、结构、装修、产权等，这样才能确保房子符合需求。

　　2.查看产权证和房屋证。购买二手房时，应仔细查看产权证和房屋证，确保权属的真实性和清晰性。

　　3.检查过户手续。在安心买房之前，要确保卖方已经转移了房屋的所有权，并完成了过户手续。

　　4.检查周围环境。购买二手房前，应先考察周边环境，包括周边交通状况、商业配套、生活便利程度等。

　　5.调查社区物业服务。了解小区的物业管理情况，包括物业服务质量、收费条件、责任范围等，确保今后生活顺畅。

　　6.了解二手房的价格。你应该了解市场上二手房的价格，以免被高价出售的房子所欺骗。

　　7.寻找合适的房产中介。如果需要通过房屋中介机构购买，应该寻找一个值得信赖的机构，信誉好，诚信度高，服务质量高。

　　购买二手房贷款的一般要求

　　1、贷款人的基本条件：贷款人须有稳定的营业收入或固定的收入，不论私营业主还是企业职工或公务员，其财务状况都应保持稳定，有能力偿还贷款本息。

　　2、房屋条件：二手房屋通常具有一定的户口条件，以及一定的房屋贷款历史和交易历史，一般情况下，购买的二手房屋要求满足房屋价值评估、安全及结构性以及抵押金额计算等条件，确保贷款有足够的抵押价值，以便银行或契约机构能够收回贷款本息。

　　3、偿还能力：个人的收入、债务能力、信用记录以及购买二手房屋的价值评估等，也是贷款银行考虑的重要因素。贷款人要求具备足够的偿还能力，否则可能会影响贷款的审批。

　　此外，贷款人还应认真遵守合同约定，严格履行贷款还款义务，不能迟延或逾期还款，否则会对自身信用造成影响，甚至可能影响申请银行贷款的资格。

　　一般来说，购买二手房贷款是可行的，但需要符合市场条件和银行要求，贷款人还应具有良好的信用状况和能力，确保按时偿还贷款。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

　　第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。