房屋被拆迁补偿款多长时间能拿到房屋拆迁后补偿款多长时间能拿到-文书网

　　搬迁补偿资金一般要求自拆迁补偿计划核准之日起3个月内提供。作出购房决定的市、县政府，应当在签订拆迁补偿协议后、实施购房前一次性支付补偿金，不分期付款。市、县级人民政府应当遵循先补偿、后征收的原则，在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿款。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　拆迁分配的房子多久能拿到房产证

　　房屋所有权证和土地使用证由买卖双方共同办理。因此，法律没有也不能规定开发商为他人办理房产证。从目前的拆迁管理来看，如果开发商作为拆迁人与被拆迁人签订拆迁合同，约定以财产交换的形式进行补偿，则拆迁人与被拆迁人的关系本质上是一种商业交易。

　　开发商和被拆迁人可以在搬迁合同中约定，开发商将办理搬迁户（被拆迁人）的房屋所有权证明及其期限。如果合同指定，将根据合同进行处理;如果合同没有规定，将根据法律规定进行处理。

　　拆迁者（开发商）须在房屋交付后90日内向房屋所有权登记主管机关提交房屋所有权证登记材料，符合办理产权证的条件。

　　房屋拆迁抵押权是否及于补偿款

　　货币补偿和财产交换。抵押权人可以根据补偿方式选择不同的方式来维护自己的权益。抵押财产灭失、损坏或者被征用的，抵押权人优先获得抵押保险、赔偿或者赔偿。

　　需要注意的是，被搬迁人获得的补偿金，视为被抵押的被拆迁财产的替代，属于抵押权人权利范围。抵押权人可以与抵押人协商获得拆迁赔偿。

　　法律依据

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，下列房产免纳房产税：

　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　（四）个人所有非营业用的房产；

　　（五）经财政部批准免税的其他房产。