拆迁宅基地面积怎么算的拆迁宅基地面积怎么计算-文书网

　　国有土地房屋的征收拆除，应当按照不低于被征用房屋评估市场价值的补偿标准进行。一般来说，补偿应基于产权证书中记载的被征用房屋的书面建筑面积。房屋和空置土地的总面积应按批准的土地面积计算，该面积应等于您的住宅用地的批准面积。

　　根据《土地管理法》第十六条规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

　　对征地补偿安置方案不满意怎么办

　　1、在征地补偿安置方案公布阶段，被征地个人或其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，要求公开听证。

　　2、对实施征地补偿安置计划有异议的，可以向县级以上政府请求协调。

　　拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉

　　在目前的司法实践中，搬迁案件既存在行政诉讼形式，也存在民事诉讼形式。当受影响的一方不同意赔偿协议时，他们主要诉诸行政诉讼，俗称“公民起诉官员”。另一方面，如果受影响的一方未能履行其合同义务，购房部门往往会提起民事诉讼。

　　一般而言，行政诉讼应优先，但不排除民事诉讼。这是因为民事诉讼为赔偿相关问题提供了更全面的方法，而行政诉讼则提供了有利于一方的举证责任的优势。

　　此外，补偿协议本质上是以合同形式表现出的行政决定。因此，从一开始就将协议争议纳入行政诉讼，有利于纠纷的彻底解决。

　　法律依据

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

　　(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;

　　(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;

　　(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;

　　(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的。