租用的门面房拆迁,怎么补偿

何平律师
四川秦巴律师事务所
2023-04-23

  当租的门面房被拆迁时,应当在不低于拆迁补偿方案的基础上予以赔偿,赔偿替代门面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即门面房屋设备等固定资产的损失、门面拆迁搬迁费用、门面拆迁解聘员工的安置费用等。

  房屋拆迁流程是什么

  1、房屋拆迁流程如下:

  (1)申领《房屋拆迁许可证》;

  (2)拆迁管理部门进行审核;

  (3)审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

  (4)发布《拆迁通告》;

  (5)选择确定评估机构;

  (6)入户调查;

  (7)评估结果公示;

  (8)出具并送达评估报告;

  (9)签订房屋拆迁补偿安置协议;

  (10)发放、领取补偿款;

  (11)拆除房屋。

  拆迁补偿的内容

  拆迁补偿内容一般包括:

  一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

  二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

  三是拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

  四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

  法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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