房屋拆迁补偿纠纷如何处理房屋拆迁补偿纠纷如何处理-文书网

　　房屋拆迁补偿纠纷的处理方式如下：当发生拆迁补偿纠纷时，双方可以通过协商达成一致意见。可以尝试通过对话、谈判或者调解等方式解决争议。如果协商无法解决争议，任何一方都可以向当地的仲裁机构提出仲裁申请。如果仲裁无法解决争议，双方可以选择向法院提起诉讼。双方可以提供证据和辩护意见，法院将作出判决。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　房屋拆迁补偿方式有哪些

　　1、货币补偿：拆迁补偿的主要形式是以货币方式进行，即按照一定的标准和程序，根据被拆迁房屋的面积、位置、使用年限等因素，确定补偿金额。

　　2、安置补偿：在一些情况下，被拆迁的居民可以选择接受安置补偿。这意味着他们可以获得一套新的住房，通常是由拆迁单位提供或者以购房补贴的形式给予。

　　3、物业权益补偿：除了房屋本身的补偿，拆迁补偿还包括对被拆迁房屋所带有的其他权益的补偿，比如土地使用权、产权证书等。

　　4、劳动力补偿：对于因拆迁而失去生活来源的人员，可以根据其年龄、工作经验等因素给予一定的劳动力补偿，帮助他们重新就业或提供职业培训。

　　房屋拆迁要满足哪些程序

　　1、立案程序：拆迁项目需要在相关政府部门进行立案，并获得批准。这通常需要提交相关的申请文件和拆迁计划。

　　2、征地程序：在进行拆迁之前，需要对被拆迁的土地进行征地程序。这包括土地评估、征地补偿和安置协商等。

　　3、补偿协商程序：拆迁涉及到对被拆迁人的合理补偿。在拆迁前，需要与被拆迁人进行协商，确定补偿方式和金额。

　　4、拆迁通知程序：政府部门需要向被拆迁人发出正式的拆迁通知，通知他们需要搬离房屋的时间和方式。

　　5、拆迁实施程序：一旦拆迁通知发出，政府部门会组织相关人员进行实际的拆迁工作。这包括拆除房屋、清理现场等。

　　6、安置程序：被拆迁人需要得到合理的安置。政府部门会提供相应的安置方案，包括提供新的住房、补偿款项或其他形式的安置。

　　法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。