增值税发票和普通发票的区别增值税发票和普通发票的区别-文书网

　　印制要求不同：增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别指定企业印制；使用主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用。

　　根据《税收征管法》第二十二条规定：增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。二、发票使用的主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。

　　二手房交易费用有哪些

　　1、契税：一般情况下，买方需要缴纳契税，但父母赠与子女的房产免除契税。对于买方首次购买90平方米以下的房产，契税按照1%缴纳；对于买方首次购买90平方米以上（包括90平方米）但不超过144平方米的房产，契税按照1.5%缴纳；对于购买144平方米以上的房产、非首次购房或商业用房，契税按照3%缴纳。

　　2、营业税：一般情况下，卖方需要缴纳营业税，但满足以下条件的房产可以免征营业税：房产证满2年且面积不超过144平方米的普通住宅。对于满足条件的房产，营业税免征；对于满足条件但面积超过144平方米的房产，营业税按照差额计算，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)×税率5.5%。商铺的营业税也按照差额计算，计算公式同样为：(上次购买价格-现在出售价格)×税率5.5%。

　　3、个人所得税：一般情况下，卖方需要缴纳个人所得税，但满足以下条件的房产可以免征个人所得税：房产证满5年且卖方夫妻名下唯一一套房产。对于满足条件的房产，个人所得税免征；对于不满足条件或非唯一房产的卖方夫妻，个人所得税按照1%缴纳。商铺的个人所得税按照差额计算，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)×税率20%。

　　4、其他费用相对较少：交易费为每平方米6元，工本费为80元（一个证件）或90元（两个证件），评估费为评估总额的千分之五（适用于银行贷款），抵押工本费为100元（适用于银行贷款），购房证明费用为20元一份，一般需要开具3份。

　　5、公证收费标准为300元，如果无法本人办理，需要代办该业务则会收取费用。

　　什么是普通发票

　　普通发票是指在购买或销售商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动时所开具和收取的付款或收款凭证。

　　与增值税专用发票相比，普通发票适用于任何单位和个人在购买或销售商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动时开具和收取的各种付款或收款凭证，除了增值税一般纳税人开具和收取的增值税专用发票。个人发票一般指个人开具的发票，通常是普通手撕发票。

　　法律依据

　　《税收征管法》第二十三条国家根据税收征收管理的需要，积极推广使用税控装置。纳税人应当按照规定安装、使用税控装置，不得损毁或者擅自改动税控装置。