商铺租赁税税率是多少商铺租赁税税率是多少-文书网

　　按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租商铺的出租人应当承担以下税费：营业税及附加：按照租金的5.55%计算。个人所得税：按照租金收入的20%计算。印花税：按照租金总额的0.1%计算，在第一次缴税时一次性缴纳，按照租期内总租金计算。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　商铺租赁税由谁承担

　　1、商铺租赁税由出租人承担。商铺租赁税是出租人根据出租房屋所获得的收益而缴纳的税费。如果租赁合同中没有明确约定由谁承担该费用，一般情况下应由出租人自行缴纳。

　　2、根据租赁合同的约定来确定税费的承担方。如果合同中明确约定了由哪一方承担商铺租赁税，那么就按照合同约定来缴纳。

　　3、根据法律规定，商铺租赁税应由商铺出租人承担。但在实际操作中，出租人通常会将这部分费用转嫁给租户。商铺出租人需要根据租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及根据缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加金。个人出租商铺还需要缴纳3%的个人所得税。

　　4、商铺租赁税是必须缴纳的，根据租赁双方的合同约定，如果有明确约定，则按照约定来缴纳；如果合同没有约定，则按照法定规定，一般由承租人承担。

　　5、商铺租赁税由出租方（收取租金方）缴纳。根据相关规定，房产税由产权所有人缴纳；房产税的税率根据计算缴纳的方式为1.2%，根据房产计算缴纳的方式为12%。

　　增值税降税是什么意思

　　增值税降税是指税率下调，也就是在商品买卖过程中需要缴纳的税额减少了。这意味着个人能够获得比之前更多的可支配收入。

　　法律依据

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。