法院拍卖房屋要交多少手续费法院拍卖房屋要交多少手续费-文书网

　　根据相关规定，拍卖成交时可以按照以下比例向买受人收取佣金：成交价在200万元以下的部分，佣金比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，佣金比例不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，佣金比例不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，佣金比例不得超过1%等。

　　根据《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

　　拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

　　采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

　　拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

　　法院拍卖的房子如何办理过户手续

　　1、首先确认法院是否已解除对该房产的查封；

　　2、准备以下材料，并以书面方式寄送给相关部门：

　　（1）协助执行通知书；

　　（2）民事裁定书；

　　（3）委托拍卖书（法院委托）；

　　（4）拍卖成交确认书及发票；

　　（5）私有房地产权登记申请书及身份证；

　　（6）地税完税证明；

　　（7）契税证明。

　　3、如果当事人自愿履行判决或裁定，双方当事人需共同前往登记机关办理过户登记；如果一方当事人不愿履行判决或裁定的义务，银行可以向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户判决或裁定，以及协助执行通知书办理过户手续；

　　4、如果需要，可以让法院协调建设局和国土资源局之间的关系，依法办理房产过户手续。

　　房产过户流程

　　1、如果房产证过户不经过房地产中介，必须在合同中明确条款和违约条款，并在签订合同时确保卖方房产证上的当事人在场。如果是已婚情况，需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。

　　2、准备好申请材料后，需前往房产局填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同的金额一致。

　　3、提交房产过户的申请材料后，房产局会提供一份回执单，根据回执单上的日期缴纳税金，一般需要约十五个工作日左右。

　　4、缴纳完房产过户税金后，即可领取房产证。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条，拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。