房子拍卖流拍后怎么办
第一次司法拍卖流拍以后,在六十日之内,是会再次组织第二次拍卖的,一共只能拍卖3次。并且第二次、第三次法院拍卖流拍的起拍价将会下降,如果三次房屋拍卖都流拍的话,就只能对房屋进行变卖处理。在第一次法院拍卖流拍以后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债协议的,法院也是准许的。
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。
拍卖的房子可以买吗
法院拍卖的房子也能买,但是在竞拍前,一定要阅读拍卖公告,了解网拍规则及房屋的抵押、租赁等情况。如果发现法拍机构与其他竞拍人恶意串通等问题,也可以按照公告上的内容请求法院撤销拍卖。所以如果想要购买拍卖的房屋务必要更加谨慎,对以上风险完全了解后再下手。
房屋拍卖流程
房产的拍卖程序是如下:
1.法院在拍卖前30日发布拍卖公告,内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、法律责任、相关权利义务、拍卖时间、拍卖法院和拍卖平台等信息;
2.竞拍人交纳保证金,获得竞拍资格;
3.拍卖开始后,竞拍人进行出价,如竞拍失败,保证金会退还,如竞拍成功,应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款;
4.等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》,签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料,就可以办理过户
法律依据
《中华人民共和国拍卖法》第四十五条,拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
第五十二条,拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
第五十五条,拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。
拍卖法关于拍卖的认定,拍卖的范围包括哪些 拍卖法关于拍卖的范围和认定包括哪些
拍卖法规定了拍卖的范围和认定包括以下几个方面:除法律规定的因其种类、性质或者交易方式不适用拍卖制度的财产以外,不动产、动产、知识产权等均可以按照拍卖程序进行拍卖。拍卖可以通过公共拍卖、公私拍卖、网上拍卖、定向拍卖等方式进行。拍卖可以由依法设立的拍卖机构进行,也可以由公证机构等其他机构进行。
42558人阅读 2023-12-13
银行拍卖贷款抵押物,如果拍卖不掉怎么处理 银行拍卖贷款抵押物拍卖不掉怎么处理
银行拍卖贷款抵押物无法售出时,可以决定重新进行拍卖,可以通过降低起拍价或者改变拍卖方式来吸引更多潜在买家参与竞拍。可以与借款人进行协商,寻求共同解决方案。可以将债权转让给其他金融机构或第三方投资者。如果借款人拒绝合作或违反合同条款,银行可以起诉借款人追讨债务或申请强制执行。
26237人阅读 2023-12-12
如何拍卖债权转让 如何拍卖债权转让
拍卖债权转让是一种常见的债权转让方式。债权人可以选择合适的拍卖机构来进行债权的拍卖;权人需要准备相关的拍卖文件;债权人通过拍卖机构发布债权转让公告;在拍卖时间和地点,拍卖机构会组织债权的拍卖活动;一旦确定了买家,债权人和买家需要签订债权转让合同;根据合同约定,债权人需要将债权转让给买家。
57650人阅读 2023-12-06
法拍房安置费补偿标准是怎样的 法拍房安置费标准是否有规定
一般情况下,在房屋拆迁过程中,法拍房的安置费补偿标准有几个方面:拆迁补偿费、房屋补偿费、搬迁安置费、装修补偿、房屋补偿费以及特别困难补助等。法拍房安置费补偿标准是一个比较复杂的问题,需要结合当地的政策和实际情况进行具体的分析和处理。
43495人阅读 2023-12-06
资产拍卖的流程 资产拍卖的流程
资产拍卖的流程通常包括以下几个步骤:拍卖机构或法院会发布拍卖公告,其中包含拍卖物品的描述、起拍价、拍卖时间和地点等信息。有意参与拍卖的人需要在规定的时间内向拍卖机构或法院进行报名。参与者需要携带竞拍号码和竞拍牌到指定地点参加拍卖。拍卖物品的最高价达到或超过起拍价时,拍卖师会宣布成交。
8055人阅读 2023-11-30
法院拍卖资产流程是怎样的 法院拍卖资产流程是怎样的
法院资产拍卖流程主要包括评估价格是拍卖的前置程序,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。法院应当在拍卖前发布拍卖公告,公布拍卖时间、地点、拍卖标的等信息。有意竞买的个人或机构可以向法院提交竞买登记申请,申请获得竞买资格。拍卖会应当公开、公平、公正地进行。
39200人阅读 2023-11-30
司法拍卖的条件是什么 司法拍卖的条件有哪些
司法拍卖必须依据合法有效的法律文书或拍卖裁定书进行,被执行人需在规定的期限内未履行相关义务。被拍卖的物品必须已经被官方查封或扣押,并能够进行所有权的转移。只有在满足这些条件的情况下,才能进行司法拍卖。
35893人阅读 2023-11-16
拍卖的是不良资产车能买吗 被拍卖的不良资产车辆是否可以购买
购买不良资产处置的车辆是可以的,但必须要确定其来源的合法性并符合法律要求。被法院查封的车子虽然可以正常使用,但存在一定的法律风险,因此购买时要慎重考虑。法院拍卖的车辆通常是扣押或没收的物品,购买前需要仔细了解相关公告和法律文书,明确车辆的情况和处理方式,以保障自己的权益。
7165人阅读 2023-10-27
司法拍卖流拍后怎样办 司法拍卖流拍后会如何处理
一般情况下,当法院进行拍卖或变卖,若没有人出价或者出价低于起拍价,那么这个财产将被视为流拍。有两个以上的执行债权人申请以拍卖财产抵债,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受。如果承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额,那么人民法院可以要求他在指定的期间内补交差额。
33989人阅读 2023-10-26
违反拍卖法有哪些刑事责任 当违反了拍卖法时的刑事责任会有哪些
一般情况下,关于违反拍卖法的责任是分为几个部分的,这里主要是哪些呢,例如委托人的责任、拍卖人的责任、竞买人的责任、国家机关的责任也就是其他有关单位和人员的责任。对于存在从事这几类人员,都会承担关法律承担相应的责任。
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私营企业管理人员职务犯罪怎么报案
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