房子不住可以不交物业费吗房子不住能不能不交物业费-文书网

　　房子不住也不能不交物业费。物业管理费是按照物业服务合同约定应当支付的费用，与房屋的使用或不使用无关，是一种合法的经济行为。如果业主或住户不缴纳物业管理费，将会影响物业服务质量，还可能面临物业服务中断或法律责任。业主或住户可以根据实际情况向物业公司提出相应的要求和处理方式。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　房屋质量问题等问题无法居住是否需要支付物业费

　　如果房屋质量问题等问题无法居住，业主或住户可以通过向物业公司提出相关要求，协商处理方案，并要求物业公司暂停物业服务和收取物业费用。如果物业公司不能处理好业主或住户提出的问题，业主或住户可以采取其他的法律手段来维权。

　　根据物业管理条例的规定，物业服务合同中应当约定物业服务质量标准，物业服务质量标准与物业服务费用应当相适应，业主或住户有权拒绝支付不相应物业服务质量标准的物业服务费用，同时也有权要求物业公司提供相应的物业服务标准。如果物业公司无法提供相应的物业服务标准，业主或住户可以通过合法途径维权，如向物业公司提出要求、向业委会投诉、向物业监管部门投诉等，或通过法律手段维护自己的合法权益。

　　在实际操作中，业主或住户如果对物业服务质量存在问题，应当及时向物业公司提出要求，要求物业公司解决问题，并暂停物业服务和收取物业费用。如果物业公司不能够有效解决问题，业主或住户可以采取其他的法律手段来维权，如通过提起诉讼或申请仲裁等方式，维护自己的合法权益。

　　物业费包括哪些内容

　　1、日常维护和管理：包括小区内公共区域的环境清洁、维修保养、绿化养护、道路照明等方面的维护和管理。

　　2、安全管理：包括小区的安全设施和安全巡查等方面的管理和维护。

　　3、设施设备管理：包括小区内的公共设施设备、电梯、门禁系统、停车场、水电气等方面的管理和维护。

　　4、活动和服务：包括小区内的公共活动和社区服务等方面的管理和维护。

　　法律依据

《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。