关于房子逾期交付怎么办房子逾期交付怎么办-文书网

　　如果房产开发商逾期交付房屋，购房者可以采取以下一些措施：购房者可以与开发商协商，要求开发商加快工程进度或者尽快交付房屋。如果开发商拒绝协商或者不能按照约定时间交付房屋，购房者可以根据合同约定提出违约索赔。如果开发商仍然不能按照合同约定交付房屋，购房者可以向相关的房产监管部门投诉。

　　根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　房屋逾期交付开发商是否应该承担违约责任

　　1、支付违约金：根据购房合同的约定，开发商应当按照一定的标准支付违约金。违约金的标准可以是日利率或者月利率等方式。违约金的金额一般为购房款的一定比例，具体的比例需要根据购房合同的约定来确定。

　　2、承担赔偿责任：如果购房者因为开发商的逾期交付而导致经济损失，开发商应当承担相应的赔偿责任。赔偿的范围包括购房者因逾期交付而产生的直接损失和合理费用等。

　　开发商逾期交付房屋的具体责任需要根据购房合同的约定来确定，如果购房合同没有明确约定违约金和赔偿责任等事项，可以根据相关法律法规的规定进行处理。

　　逾期交付的房屋购房者应该如何索赔

　　1、寻求协商解决：购房者可以与开发商协商解决这个问题，尽量争取达成和解协议。协商时，购房者应准备相关证据，如购买合同、缴纳购房款的凭据、银行转账记录等，并提出索赔要求。

　　2、提出索赔申请：如果协商解决不了问题，购房者可以按照合同的约定提出索赔申请。购房者应该按照约定的方式、期限和金额向房屋开发商提出赔偿要求，并附上相关证据。

　　3、向监管机构投诉：如果开发商不承认索赔要求或不履行索赔责任，购房者可以向房产监管机构进行投诉，如住房和城乡建设部门或城市房地产监管部门，请求他们处理此事。

　　4、通过法律途径索赔：如果以上措施均不能解决问题，购房者可以通过法律途径进行索赔。购房者可以请律师起草索赔书，向法院提出诉讼，或选择其他途径进行索赔。

　　法律依据

　　《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。