二手房过户几天可领证二手房过户需要的手续以及资料-文书网

　　一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领证时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

　　二手房过户需要的手续以及资料

　　1、登记申请书原件（受理窗口提供）；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房屋所有权证原件；

　　4、网上签约的房买卖合同原件；

　　5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；

　　6、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

　　7、契税完税或减免税凭证原件；

　　8、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份。

　　二手房过户注意事项是什么

　　1、核实房屋情况——谨慎看房。

　　了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)。

　　2、核实产权是否清晰——卖方手续是否齐全。

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；