夫妻一方的信用卡欠债可以买房吗夫妻一方信用卡负债高影响房贷吗-文书网

　　会有影响。因购房需要向银行机构申请贷款的，夫妻共同买房的，银行会审查夫妻双方的征信记录情况，主要是看负债以及信用率，信用状况差、负债高的可能对贷款申请有较大影响。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。

　　银行以家庭为单位将夫妻双方共同纳入贷款考核,如果信用卡大额欠款未还清,银行会因为借款人的负债过高而拒绝发放贷款。或者是先把信用卡负债降低，开具结清证明，再来办理房贷。

　　要是配偶的征信不好，这也会影响到房贷审核的，银行在审批购房者的贷款时，还会审查购房者的还贷能力以及负债情况，因此购房者在别处的贷款记录征信记录也可以查询到，如果银行发现购房者的负债比例过高，且达到收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。所以，在申请房贷之前，需要降低负债率。

　　法律依据

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

　　第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

　　第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

　　第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：

　　（一）借款人基本情况；

　　（二）借款人收入情况；

　　（三）借款用途；

　　（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

　　（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

　　第十五条贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

　　第十六条贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。

　　第十七条贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。