父子房屋过户需要什么手续父子房屋过户需要什么手续-文书网

　　赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件和复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人的身份证原件和复印件、家庭成员关系证明，如果是继承情况，需要提供遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书。如果申请人无法亲自办理，可以委托他人办理，并需提供委托书。

　　根据《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

　　(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

　　(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　父母把房产过户给子女要交税吗

　　1.在购买或出售房产时，需要考虑几种税费和费用。这些包括契税、增值税和个人所得税。契税适用于新房产和二手房产，并根据买方继承的房产数量和房产大小计算。增值税税率为5.6%。但是，值得注意的是，如果房产已经拥有两年以上，则无需缴纳增值税。个人所得税是根据实际交易价格确定的。

　　2.在赠与转让的情况下，需要缴纳房产市场价值3%的契税，以及1‰的印花税。

　　3.对于继承转让，需要注意几项费用。这些包括印花税、公证费（从房产估价的1%到2%不等），以及手续费、程序费等。

　　买房纠纷找哪个部门

　　在房地产交易中遇到纠纷时，建议优先通过买卖双方的相互协商解决问题。如果谈判无法达成协议，寻求建设监管部门或人民调解委员会等有关部门的调解是一个可行的选择。

　　如果调解未能达成解决方案，下一步将根据购房协议中规定的条款启动法律程序或仲裁。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条【登记申请材料的要求】申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。

　　申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。