哪些情况下业主可以拒收房什么情况业主可以拒收房子-文书网

　　未依约取得房屋产权证书的；迟延交付房屋经催告达到3个月的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；未经批准改变房屋结构与规划设计的；房屋质量不合格严重影响正常居住使用的，如室内有害气体超标、噪声超标等。

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，消费者也可以请求解除合同(退房)。这里所讲的“严重影响正常居住使用”主要有以下几类情况：室内有害气体及放射性物质超标、噪声超标等，是否构成法律意义上的“严重影响正常居住使用”，要由法院来认定。

　　逾期收房会有什么影响

　　购房者逾期收房的后果：逾期收房构成违约，应当承担房屋毁损、灭失的风险，物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费用。还有就是会被面临会被起诉的风险，一旦不收房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

　　总的来说，不收房对开发商的影响是非常大的，而且百分之九十是负面影响。如果业主因工作的原因不能够立即去收房，可以委托其他人去办理。比如说家人，是能够代表去收房子的，只需要跟开发商沟通交代一下。

　　通知交房后不去收房有违约金不

　　1通知交房后不去收房是有违约金的。

　　2不去收房会导致房屋空置，给房东带来经济损失和不便。

　　为了弥补这种损失，通常会规定违约金作为补偿。

　　3此外，违约金也起到一定的约束作用，可以促使租客按时收房，维护租赁合同的有效性和秩序。

　　因此，通知交房后不去收房是违约行为，需要支付相应的违约金作为处罚。

　　4在签订租赁合同时，双方应明确约定违约金的数额和支付方式，以避免产生纠纷。

　　法律依据

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，消费者也可以请求解除合同(退房)。这里所讲的“严重影响正常居住使用”主要有以下几类情况：室内有害气体及放射性物质超标、噪声超标等，是否构成法律意义上的“严重影响正常居住使用”，要由法院来认定。