房屋网签合同可以撤销吗-文书网

　　网签合同在双方同意的情况下是可以撤销的，或者在签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平的情况下撤销。虽然订立的方式发生了变化，但也无法改变网签合同属于合同这一范畴的现实。不经双方同意，网签合同是不能取消的。而且合同对当事人具有法律约束力。双方不能擅自解除合同，应该按照合同履行义务。如果签订合同时有重大误解或订立合同时显失公平，可以单方请求人民法院或仲裁机构撤销。　　房屋网签和备案有什么区别

　　1、含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式。

　　2、签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内，而网签是在签订预售许可之后。

　　3、法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改。而网签则还可以协商更改，不具备法律效力。

　　4、流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章，而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

　　网签要注意哪些问题

　　1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

　　2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、买房网签时一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

　　6、买房网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百七十八条，下列情形之一的，要约失效：

　　(一)要约被拒绝；

　　(二)要约被依法撤销；

　　(三)承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

　　(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。

　　第四百七十九条，承诺是受要约人同意要约的意思表示。

　　第四百八十条，承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。