房产证办理需要多久-文书网

　　在我国购买房屋之后办理房产证要到房产管理局和土地管理局。房地产权的登记工作是由县级以上人民政府房地产行政主管部门负责。房地产权登记手续由市、县人民政府的管理部门、土地管理部门进行办理，如果所在地区实行了房产、土地统一由某个部门统一管理，那就要到这个统一管理的部门办理房地产权登记，如果所在地区有分为房产、土地两个部门，那么就需要先到房产管理局办理登记，在拿着房产证到土地管理局办理土地使用权登记。

　　办理房产证需要哪些资料

　　1.房屋所有权证书或其他房屋购买合同、协议等相关材料。

　　2.购房人和出售人（或赠与人）的身份证明，如身份证、户口本等。

　　3.购房人和出售人（或赠与人）的购、售、赠与等重要事项协议或协议书。

　　4.已缴纳的相关税费收据，如印花税、房产税等证明文件。

　　5.物业证明或其他有关房屋性质、位置、用途、面积等证明文件。

　　房产证办理所需费用

　　1.印花税：购房者需按购房合同总价的0.5%~3%交纳，具体比例根据不同地区规定及政策而异。

　　2.契税：购房者需按照购房合同价款的1%-3%交纳。

　　3.土地使用权出让金：土地使用权出让金是指开发商在购买土地时向国家支付的费用，一般按照土地出让合同价格的2%~5%交纳。

　　4.其他费用：如申请证书工本费、公证费、登记费等，具体金额根据地区规定而定。

　　最后，要保证房屋所有权的合法性，办理房产证还需符合当地政府部门规定的流程。在办理过程中，还应保证自身合法权益，避免在办理过程中上当受骗。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。