经济适用房能买卖吗-文书网

　　法律规定经济适用房可买卖,但是必须要符合时间条件,也就是已经住满5年的经济适用房可以进行买卖,如果没有居住满5年的经济适用房,由于政策方面是不允许按照市场价格来进行买卖的。

　什么是经济适用房

　　经济适用房是指由政府或开发企业在符合国家和地方规定的条件下，为解决城市住房困难群体的住房问题而建设的住房，价格较为低廉，适用于中低收入家庭购买。经济适用房的售价一般比市场价低30%到50%左右。购买经济适用房需要符合一定的条件，如购房人必须是本地户籍居民，家庭收入不能超过规定标准等。

　　经济适用房怎么申请

　　1.了解申请条件：不同地区的经济适用房申请条件有所不同，一般需要符合家庭人口、家庭收入、购房资格等方面的要求。

　　2.提交申请材料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明、社保证明等相关材料。具体要求可根据当地政策和要求进行查询。

　　3.审核申请材料：房屋管理部门会对申请材料进行审核，核实申请人的资格和符合条件的情况。

　　4.抽签选房：符合条件的申请人将参加抽签选房环节。根据不同地区的政策，抽签选房的方式可能有所不同。

　　5.签订购房合同：抽中房源的申请人需与房屋管理部门签订购房合同，并支付房款。

　　需要注意的是，不同地区的经济适用房申请流程可能会有所不同，具体申请流程可根据当地政策和要求进行查询。

　　法律依据

　　《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

　　《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。