房屋贷款还清后需要办理哪些手续房屋贷款还清后需要办理哪些手续-文书网

　　如果在贷款申请过程中获得了保险，则必须访问保险公司以启动取消程序。一旦抵押贷款完全偿还，第一步是从银行获得贷款结算证明。个人取得结算证明后，可到房管处、保险公司办理解除抵押、取消保单的必要手续。抵押贷款解除过程通常需要大约两周时间才能完成，这意味着抵押贷款解除的成功完成。

　　根据《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

　　住房贷款办理按揭还款有几种方式

　　1.一次还本付息，利息随本金一起清偿；

　　2.等额本息还款，每月支付固定金额的还款；

　　3.等额递增或等额递减还款方式与等额本息相同；

　　4.等额本金还款，将本金分摊到每月还款日之间的利息，并在每月还款日一并偿还。

　　贷款的房子怎么过户

　　1.签订书面转让合同；

　　2.在签订合同后的30天内，持有房地产权属证书和合法证明文件，向房地产所在地的房管部门提交转让合同及相关文件，并申报成交价格；

　　3.房管部门对提交的文件进行审查，并在15天内书面答复是否受理申请；

　　4.房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；

　　5.房地产管理部门核发过户单；

　　6.当事人凭借过户单办理产权过户手续，并领取房地产权属证书。

　　法律依据

　　《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

　　贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。

　　贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

　　贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

　　借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。