房子延期交房怎么办房子延期了怎么办-文书网

　　房子延期交房可以这样处理:合同双方可以协商解决去问题。或者是还可以向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关的发票来证明。

　　根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　开发商延期交房怎么起诉

　　向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。

　　1、证据材料

　　1、开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况。

　　2、房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等。

　　2、诉讼请求：请求法院判令被告支付逾期交房的违约金。请求法院判令被告承担本案诉讼费。

　　诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。

　　开发商逾期交房怎么解决

　　这种情况一般有两种情况处理;

　　1、与开发商进行协商处理，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。

　　2、如果和开发商协商不一致，我们可以直接向法进行院起诉，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

　　法律依据

　　《民法典》

　　第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。