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婚前贷款房产，婚后权属

2023-08-08 婚姻家庭北京

1个律师解答

何平主任律师

2023-11-16 17:47

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婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。

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在生活中，不少债务人会因各种状况陷入无力偿债的困境，此时，他们往往会思考能否申请债务重组来缓解压力。答案是肯定的。不管是企业，还是符合特定条件的个人（目前主要在深圳经济特区试点），在确实无力偿还到期债务时，均可依法向法院申请债务重组。

当债务人确实无力偿还债务时，高额利息（尤其是复利）会像滚雪球一样让债务负担越来越重。避免或减轻高额利息的核心在于主动采取法律认可的措施，与债权人达成新的协议或寻求司法保护，从而中断利息的持续计算或争取减免。

如果债务人确实没有可供执行的财产，法院不会对其人身进行强制措施（如司法拘留），但会依法终结本次执行程序。然而，如果债务人有履行能力却故意隐藏、转移财产拒不履行，法院有权采取包括拘留、罚款甚至追究拒执罪刑事责任在内的强制执行措施。

债务人无力偿还债务，可以申请个人破产吗？在面对无力偿还债务的困境时，许多债务人可能会心生疑问：能否像企业那样申请个人破产，从而获得债务豁免，重新开始？事实上，在我国，个人破产制度的适用范围较为有限，仅在部分地区试点推行。

债务人无力偿还债务如何与债权人沟通？核心原则：坦诚沟通、积极协商、依法行事。债务人确实无力偿还时，逃避或隐瞒是最糟糕的选择。积极、坦诚地与债权人沟通，寻求合理的解决方案，是化解债务危机、避免法律纠纷升级的关键一步。

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